长期没人住的房子物业费怎么交

长期没人住的房子，物业费可按规定标准的70%交纳。根据《物业管理条例》等规定，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%优惠。若长期不处理，可能影响物业服务的正常进行及业主的信誉。
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空置房物业费处理如下：1. 向物业书面告知未入住，按70%标准交纳物业费；2. 小区有未完工建筑，申请物业费打折，低于标准15%~30%；3. 附属房屋未计入产权面积，不应收取公共服务费，与物业沟通确认。
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长期空置房物业费处理，常见方式有按70%交纳、申请打折或免收。选择方式需考虑房屋实际情况，如未完工建筑多可申请更低折扣，附属房屋未计入产权则不应收费。