房子首付款交了贷款贷不下来某某不退款怎么办

问题可解，需视贷款失败原因。依据《合同法》，若因银行政策导致贷款不成，可协商退款；若因个人原因，则可能需承担违约责任，不及时处理可能影响个人征信及面临法律诉讼。
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处理方式有协商、诉讼两种。应先与开发商协商退款，说明贷款失败原因；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求返还定金或首付款，选择时需考虑成本效益及时间成本。
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贷款不成可退房。操作如下：1. 与开发商沟通，了解贷款失败原因，提出退款请求；2. 若因银行政策，协商退还定金；3. 若开发商拒绝，收集证据，如合同、付款凭证等；4. 咨询律师，准备法律诉讼，确保权益不受损。